炒房团，是在全国房地产市场上进行投资的购房者组成的团队。它具有民间性、盈利性、自主性的特征。

炒房团是公民自愿组成的，以实现团体成员共同愿望(购房牟利)为宗旨的组织。它不隶属于政府部门，在资金来源、人事组织、事务内容等方面独立存在于政府体制之外，是民间组织。

炒房团不同于公司、合伙及社会团体的另一大特点是松散性。