1、如果做产业研发，要看你做什么类型的产业研发，一般来说产业研发具有较高的外溢性，需要聚集效应，同时也需要人才和政策支持。
2、因为你说的比较简单，所以按照你的要求，可以尝试到深大科技园附近，或深圳湾创业广场选一个物业楼盘，这些区域资源都很聚集，要人有人，要资本有资本，要产业有产业，要政策有政策。