不邀自来

二手房评估需要有资质的评估机构进行评估。

二手房评估需要考虑一下因素：

1、市场因素。

2、区位因素。

3、造型质量因素。

4、环境因素。

5、楼层因素。

6、朝向因素。

7、小区细节因素。

需要寻找三个估价对象附近的案例，案例价格的差异不能超过30%。然后再结合上面的相关因素进行修正，才能得出比较接近市场的估价对象价格。

二手房评估主要用于银行贷款和交易税申报。

1、银行贷款评估，是用于银行确定贷款金额。

2、交易税申报评估，是用于地税局确定税收金额。

一般二手房评估收费是2000元，由于市场竞争激烈，个别评估机构已经压低至500元一份了。

希望能帮到你。